Платнику іпотечного кредиту: як повернути частину сплачених коштів

фото: gettyimages

Що таке податкова знижка?

WAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAGH!!!!!!!!!!!!!!!!000

Згідно зі ст. 14 Податкового кодексу України (далі – ПК), це документально підтверджена сума (вартість) витрат платника податку - резидента у зв'язку з придбанням товарів (робіт, послуг) у резидентів - фізичних або юридичних осіб протягом звітного року, на яку дозволяється зменшення його загального річного оподатковуваного доходу, одержаного за наслідками такого звітного року у вигляді заробітної плати, у випадках, визначених кодексом.

Хто не має право отримувати податкову знижку?

• Не громадянин України
• Приватний  підприємець;
• Громадянин не прописаний у житлі, на яке оформлена іпотека;
• Якщо розмір річної зарплати нижче суми податкової знижки .

Ще про умови

Відшкодування можливе лише одного іпотечного кредиту протягом 10 послідовних календарних років. Відлік починається з року, якого ви придбаваєте або придбали будинок/квартиру, що є вашим основним місцем проживання.

WAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAGH!!!!!!!!!!!!!!!!

Які документи необхідно подати?

• Паспорт
• Ідентифікаційній код (відмітка у паспорті про відмову від нього через релігійні переконання)
• Кредитний договір
• Іпотечний договір
• Договір купівлі-продажу
• Квитанції з банку про сплачені податки
• Довідка про зарплату та сплачені податки

Як не проґавити?

Платник податку має право включити до податкової знижки частину суми процентів за користування іпотечним житловим кредитом, фактично сплачених протягом звітного податкового року.

Відповідно до ст. 166 Кодексу підстави для нарахування податкової знижки відображаються платником податку у річній податковій декларації, яка подається по 31 грудня включно наступного за звітним податкового року.

Читайте та дивіться також матеріал про те, які медичні послуги українці зможуть отримати безкоштовно.

WAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAGH!!!!!!!!!!!!!!!!

Зазначимо, якщо ви не використаєте за звітний рік податкову знижку – вона згорає та на наступний рік не переноситься.

Зверніть увагу, що знижку ви можете отримати, якщо коштом іпотечного житлового кредиту будується чи купується житловий будинок (квартира, кімната), визначений платником податку як основне місце його проживання, зокрема згідно з позначкою в паспорті про реєстрацію за місцезнаходженням такого житла. 

Стаття 175 ПК вказує на те, хто має право отримати податкову знижу та механізм вирахування процентів.

Рахуємо коефіцієнт

В частині 175.3 вказаний механізм розрахунку. Він такий:

WAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAGH!!!!!!!!!!!!!!!!

К = МП/ФП,

К - коефіцієнт, що враховує мінімальну площу житла для визначення податкової знижки на суму процентів за іпотечним житловим кредитом;

МП - мінімальна загальна площа житла, що дорівнює 100 квадратним метрам;

ФП - фактична загальна площа житла, що будується (придбавається) платником податку за рахунок іпотечного кредиту.

У разі якщо цей коефіцієнт більший ніж одиниця, до податкової знижки включається сума фактично сплачених процентів за іпотечним кредитом без застосування такого коефіцієнта.

WAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAGH!!!!!!!!!!!!!!!!

Читайте також: Як повернути частину грошей, витрачених на послуги – докладна інструкція.

Як це відбувається на прикладі

Уявімо, що сума вашого  доходу за рік склала 80 000 грн. З них ви сплатити податку на доходи фізичних осіб  18 % (80 000 * 0,18 = 14 400 грн).

За іпотечним кредитом за рік ви заплатили  16 000 грн при загальній площі квартири 74 кв. м.

80 000 – 16 000 = 64 000 грн

WAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAGH!!!!!!!!!!!!!!!!

64 000 * 0,18 = 11 520 грн

14 400 – 11 520 = 2 880  грн – це розмір податкової знижки.

Читайте про кредит без застави: чи можна без проблем вибратися з боргової "ями"

Дивіться відео про те,  якими способами українці можуть повернути витрачені гроші:

WAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAGH!!!!!!!!!!!!!!!!

Нові правила кредитування: як змінилися правила для видачі позики? Чи справді тепер не треба буде повертати шалені відсотки по кредиту? Чи стануть кредити доступнішими? Чи знизились процентні ставки та чи стали кредити дешевшими? Як  не стати платником чужого кредиту? Що робити коли кредит є, а платити немає чим? Як новим законом про кредити можуть скористатися  колектори   та рейдери? Як захиститися від погроз колекторів? Чи стягнуть ваш борг по кредиту  з рідних та близьких? Чи доведеться українцям сплачувати кредит за своїх померлих родичів?

Відповіді на всі ці питання ви отримаєте вже в цю неділю, 17 березня, в суспільно-резонансному проекті "Головна тема" о 20:00 на телеканалі "Україна". 

Долучайтесь до каналу "Україна" в меседжерах, аби дізнаватись першими про актуальні та обрані матеріали за посиланнями: 
Viber – https://chats.viber.com/kanalukraine/uk
Telegram – https://t.me/kanalukraina